高雄7大運動中間周邊房市大比拚 永義房屋：大寮1字頭最親民

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報道

根據教育部體育署公布2022年活動現況查詢拜訪功效，國人介入運動人口比例達81.8%，規律運動生齒比例自2014年以來，更首度到達34%，創歷史新高。永義衡宇清點近一年高雄7座已啟用的運動中間周邊房市生意業務市況，最早啟用的鳳山運動園區自成商圈，糊口機能完善，房市交易不亂；而鹽埕活動中間近一年買賣量高達400件，買賣最為熱絡；大寮運動中間1字頭房價最親民。

在後疫情時期，民眾加倍注重健康，也帶動一股活動風潮。是以，運動中心也逐步受到購屋族的注意。永義衡宇瑞隆鳳甲加盟店長李承鴻指出，鳳山運動園區啟用時候最早，為自力體育館，與其它蓋在黉舍的活動中間不同，不只場地大、裝備也齊備，目前每個月平均利用人數沖破3萬人。半徑一公里的範圍內，具有捷運、車站交通便當，同時三商圈環抱生活性能優良，鄰近不到500公尺的國泰重劃區，計劃三井outlet進駐，方圓也有完全12年國教學區，適合各春秋層族群購屋。

李承鴻分享，因應捷運、衛武營公共扶植計劃，中古市場近半為屋齡15年內的電梯大樓，每坪平均單價約23至31萬，購屋族群首要為考量學區的自住客、通勤上班族各半；30至40年的公寓價錢則落在每坪平均單價18至23萬之間，相當適合首購族置產，且公設比低可供應較大室內空間。購屋建議以本身預算考量，再決定選擇公寓、或是電梯大樓。

大寮活動中心去年中啟用，周遭每坪平均單價14萬，為7個活動中間房價最便宜區域。李承鴻表示，半徑一公里的規模內，是本地最繁華的街道、也有市政機關，糊口機能健全、接近捷運站，一旁的81期市地重劃區，將來將計劃28公頃的住宅用地加上11公頃的綠地，相當合適住居。今朝本地中古屋生意業務以20年以上的透天、華廈為主，華廈每坪單價約11至15萬，透天則落在600至1000萬擺佈，購屋族群主要為在地居民、換屋族。

永義衡宇農十六大千加盟店東鄭博陽指出，鹽埕區是高雄市最早成長的處所，整體生涯性能完全。半徑一公里的局限內，具有高雄片子館、高雄流行音樂中心、駁二等藝文空間，同時也有輕軌、捷運交通便捷，吸引很多人置產享受遲緩步伐的糊口，過去一年成交量高達400件。鹽埕活動中心啟用後，不用奔走過橋才能抵達健身房，供應給當地居民優越的活動空間 。

鄭博陽示意，鹽埕區的透天厝相當多，不過主要交易物件以屋齡15年以上、2至4房中古電梯大樓為主，每坪平均單價約18至22萬，采辦族群以在地的首購、換屋族為主，也有臨近行政區、部分年青族群看中本地的生活情況較悠閒置產於此。另外，本地公共扶植都已計劃扶植完成，便捷的交通、成長成熟的區域，樂活步伐相當受到歡迎。

永慶房產團體研展中間副理陳金萍彌補，活動中間場地裝備相對齊備、課程多元，對於周邊沒有運動公共設施的社區住戶而言，可以用低廉的成本享受多元的體育辦事，是受民眾接待的主因。從數個高雄市扶植的活動中間位置可發現，多落在本地生齒集中的地方，交通便捷、生涯性能便當，加上活動中心加分效果，房價凡是會比方圓區域高上一些。以高雄市後續的建設計劃來視察，估計還有7座活動中心將陸續開發，民眾假如對於相關公共建設有愛好，無妨多追蹤扶植時程。

照片來曆：CNEWS匯流新聞網資料照片

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